建设管理与房地产学院本科多专业联合毕业设计（简称联合毕设），工程财务教学团队首席教授叶晓甦主持于2007年，至今12年历程。学院培养了综合型、创新型和实用型的高级管理人才。本届由工程管理、财务管理、工程造价、房地产开发与管理四个本科专业，八位毕业生组成联合毕业设计“龙湖财富中心”项目部，完成了11个设计方案，成为历届以来设计方案最齐全、管理全面、实际应用和技术先进的联合毕业设计成果，标志着建管学院多专业联合毕业设计进入了创新性时代。
一、基本情况
2019届本科联合毕设由教学副院长向鹏成教授领导，叶晓甦教授、曾德珩教授实施，包括侯文华副教授、向鹏成教授、徐鹏鹏副教授、毛超副教授、傅晏副教授、曾德珩教授、周滔教授等8位导师组成；由赵泽勇、梁成鑫、王蓉、向迎春、许苑、卢诗韵、黎文清、黄林熠等8位同学组成。历时5个月，毕业设计取得了1名校级优秀，2名院级优秀，4名良好成绩，1名中等的成果。
走来的每一步，沁入了每一位导师和学生的付出与努力，留下了值得纪念的瞬间。
二、毕业设计实践
以“龙湖财富中心综合商业体”项目为设计对象，基于龙湖企业为背景，遵循房地产开发项目的全生命周期开发为设计逻辑，建立“龙湖财富中心项目部”为设计组织，实施企业项目部组织管理。
（一）项目基本概况
“龙湖财富中心”项目性质是综合性商业体，由4个单项工程组成，包括1#楼（办公楼）、2#楼（公寓）、裙楼和独立商业项目，总建筑面积8.5958万方，总投资金额为3.33亿元。龙湖公司投资目的是建设重庆西南区域现代商业中心。
（二）设计实践
1、前期调研
2019年3月11日，联合毕设小组按照设计任务书，前往项目所在地—铜梁区，进行实地调研。基于房地产全程策划理论逻辑，开展了实际项目—铜梁龙都财富中心项目调研，包括商业区位、道路交通、人口收入、核心商圈、商业楼盘、商品房销售等关键要素，并在铜梁区域几大商圈，如解放路步行街、秦远河特色步行街、塔山街商业带等完成了商圈信息，问卷采访，消费与需求、投资需求等实地数据，为前期策划、营销方案等毕业设计奠定了坚实基础。
2、实际调研
认识来自于实践。确保毕业设计方案更贴近企业实际，更具实用性和先进性。2019年4月3日，在叶晓甦教授的带领下，毕业设计全组成员前往重庆市江北区观音桥商圈的“龙湖新壹街项目”和 “恒大御龙天峰商业住房项目”展开调研。体验到龙湖企业精神、管理、组织、各方案精粹，完成商业综合体和毕业设计11个方案的成本、施工、营销、资金、税务、信息管理等方面的信息。
联合设计组铜梁区实地调研&叶老师和同学们调研新壹街和御龙天峰项目
3、设计讨论与合作
毕业设计重要的是建立组织架构、严格管理制度、合作伙伴精神和科学严谨作风。（1）严格考勤和会议制度。自主管理是毕设顺利开展的重要保障。完成工作计划、考勤制度、设立例会、讨论式毕设等环节，例如为了给每一位成员分阶段布置任务，每周一的早会便成了一个必不可少的环节，同时为了实时了解每一位成员的任务完成情况以及在过程中遇到的困难和需要和大家共享的点子，那么每周五的总结会议就显得举足轻重了。每一位成员都严格遵守制定的考勤纪律，在特殊时期，为了使毕设能够如期保质完成，小组成员甚至会主动在工作日加班或者放弃自己的周末时间赶工。
图3第一周任务布置会 图4第五周总结会
图5第九周总结会 图6第十二周任务布置会
图7设计团队布置的“项目部”
4、期中答辩
在2019年5月15日，学院组织了专业教师对设计团队前期完成情况和设计的考核答辩。包括何凤麟、曾德珩、傅晏、单雪芹等5位老师，提出了很多建设性意见。这也是团队同学们第一次正式的互相交流方案成果。通过交流，团队同学知道了互相方案之间的联系以及存在的矛盾和错误。这为联合毕业设计的“联合”的认识、理解和实现提供了最为关键基础，同时调整方案，修改方案、寻找路径、完满完成方案提供了保证。
图8老师们聆听同学们汇报期中成果
5、专题解释、发现问题
联合毕业设计，体现了高等教育实践环节的教育规律。完成过程有开题讲解和交底、专题方案讲座、设计方案指导、理论依据辨析、方案格式讨论等理论教育过程。如针对同学们财务疑惑与困惑，侯文华副教授给大家讲解了“财务成本”和“造价成本”的区别，解决了成本控制方案的设计主体到底是成本部还是财务部的问题；交底会，通过讨论和讲解，知道了什么是“联合”与企业的关系，决定了以房地产开发商（甲方）为主体定位方案设计；
图9联合毕业设计开题会
图10叶晓甦教授与同学们探讨融资税务方案
图11 侯文华副教授为大家讲解“成本”
图12老师们指导设计方案的撰写
三、毕业答辩及成果
2019年6月12日，由来自龙湖公司曹广飞总监为答辩组组长，组成的5位专家组，包括徐波副教授、张亮讲师、黄洪副教授、李世龙副教授，从早上9点开始，到下午2点结束，答辩过程历时5小时。专家对同学们的方案进行了不间断的提问、解释、建议和修改，肯定成绩，指出问题，为修改文稿提供了依据和指导。就在这一问一答、一疑一辩的过程中，同学们进一步深化了对方案的理解，提高了自我的实操能力。最终答辩完满结束。
图13毕业设计答辩留影
四、感谢与感悟
联合毕业设计打通了各专业之间的障碍，更真实的贴合企业实际，是建设管理与房地产学院毕业设计的一大创新。联合毕业设计懂得了什么是团队合作，什么是专业管理能力，什么是知识和实践，同学们在学识上的获得知识，更重要的是收获了一份坚定的友谊。最后要感谢叶晓甦教授的孜孜不倦、悉心指导，侯文华副教授、向鹏成副教授、徐鹏鹏副教授、毛超副教授、傅晏副教授、曾德珩教授、周滔教授的倾心付出，2019届联合毕业设计的成果是属于8位老师和8位同学的。衷心希望学院的联合毕业设计能越做越好、越走越远。
